厦门五缘湾这个大盘交付真相如何？现场实探曝光！_小鱼_业主_公园

近期，关于厦门湿地公园TOD的业主开放日引发交房的热议，想必不少人都有所耳闻。

那么，该楼盘究竟如何呢？带着问题小鱼君决定实探一番！

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厦门湿地公园TOD，位于五缘湾核心区域。实际上，该项目自规划曝光起，就热度很高，饱受期待——

湿地公园TOD多元业态效果图

它是福建省首个结合“城市更新和城市建设”打造的“TOD示范项目”、厦门岛内最大综合生态小区，还吸引了国内外一流知名设计公司操刀设计。

在现场，小鱼君已经能看到初具规模的K11商场、办公楼、住宅、公寓以及建设好的地铁口，距离小区都不远。

展开剩余90%

按照规划，这里拥有多个地铁口，因此，未来各个地块的业主都可以通过慢行体系，实现无风雨办公、逛公园、逛商场，回家。

湿地公园TOD归家路线示意图

可以想象得出，家在这里出行有多便利！

据了解，此次厦门湿地公园TOD即将交付的楼栋，为璞瑞3号院、5号院以及6号院。小鱼君也一一实地探访了一番。

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进入园林大堂，小鱼君能感受到，开发商在打造产品上，还是很舍得砸钱。

该小区的外立面用了比较多的铝板材质，堪称厦门含铝量最高的楼盘之一。

铝板外立面，不仅颜值很高，而且还有防水耐蚀，重量轻，抗风抗震等优点，在后期维护中也比较方便，不易玷污，便于清洁保养。

不过小鱼君也了解到，由于铝板造价较高、工艺较为复杂，所以很少小区敢大面积用铝板材料做外立面。

大面积的铝板+大玻璃窗的优势也很明显，整个小区的建筑在阳光下熠熠生辉，简洁又不失大气。

金属色的线条，勾勒出动感的流线，显得极其轻盈。

约70米的栋间距，比起岛内一些小区，视野开阔多了。

小区的园林采用的是新加坡度假酒店式设计，注重“隐奢的社区松弛感”。

在这里，随处可见一些充满东南亚风情的绿植与花草，给人以松弛放松之感。

美中不足的是，因为移栽不久，这里高大的树木的枝叶还没长出。等这些树木丰茂后，想必还会让这里的景致更上一层楼。

在小区中，还能见到不少水景。流水在普拉达绿奢石和爱马仕灰大理石上缓缓流淌，很显质感。

让小鱼君印象最深的是，这里随处可见供休憩的躺椅和开放式的廊亭式会客区。

在这里约上亲友喝茶闲聊，看看水景与绿植，闻着阵阵花香，别有一种在酒店度假的风味，非常闲适。

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在网上小鱼君发现不少厦门业主的吐槽，主要集中于架空层上。比如说，小区公区太小、开放式公区夏天会太热，以及关于颜值等。

为此，小鱼君也着重走了一下这些公区。

湿地公园TOD在每个楼栋的架空层均设置了运动区、儿童游乐区，以及茶室等，打造全龄活动区。

虽说公区空间看着比较细碎，但是每个楼栋的业主下楼就能享受到齐全的公区配套，足够实用。

从这些区域的配套设施上，其实也能看出房企的用心处。

比如说，原木泡茶桌椅，一看就成本不菲；再比如说，配备的运动器材，选择的是国内知名的运动品牌舒华的产品，价格同样也不低。

不过，除了儿童活动区为封闭式空间外，这里其他架空层为开放式设计，业主使用起来，确实会受到天气影响比较大。

对此，该小区内还为业主定制了约1700㎡ONEPALACE星级会所，它由香港CCD郑中设计事务所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等功能。

所以说，开放式公区+封闭式会所的规划，可以一定程度上解决业主提到的这一问题。

至于颜值方面，对比早前业主发文吐槽的部分，房企已经在第一时间进行了部分的整改。

比如说，及时更换架空层墙纸，替换为更加美观耐用的户外墙纸，增设吊顶和吊灯，使得空间更加大方美观。

架空层整改后

再比如说，将使用频率较低的露营区调整为乒乓球区，在儿童游乐区增设专门的亲子洗手设施，根据闽南风俗，调整台阶级数等等。

因而，小鱼君实地查看时候，这些区域颜值确实提升了不少。

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整体逛来下，小鱼君认为，湿地公园TOD不算完美，但是整体的交付水平还是比较在线的。

当然，一千个读者有一千个哈姆雷特，对于湿地公园TOD合格与否，不同人的评判标准也因人而异。

在这里，小鱼君也建议业主朋友，若是对于细节不满意，可以尝试与房企积极沟通协调。

实际上，湿地公园TOD的魅力，还在于对未来生活方式的重塑。

它是根据先进的“微型城市”概念打造而成，它所营造的不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“生活中心”，将地铁、商业、住宅、公园、教育……全都串进了同一个物理空间。

「多首层」概念示意剖面图

在本就足够硬核的五缘湾上，在步行范围内，建立起一个集工作、商业、文化、教育等为一体的微型城市。

正是如此，自该项目亮相以来，就热销不断，2024年更是荣膺福建新房成交金额总冠军，今年第一季度，又成为厦门岛内成交金额榜首。即便在近期产生交房风波，仍有不少人在实地探访后，积极下单。

这些都是来自于市场各方，对于湿地公园TOD及其先进生活模式的认可。

按照计划，湿地公园TOD身侧的K11商场将在明年正式开业，届时这座立足国际视野打造的未来之城，也将开始逐步进入高光时刻。

那么问题来了，你觉得湿地公园TOD的品质到底如何呢？欢迎评论区讨论~

发布于：福建省